Обманутым московским дольщикам обещано жилье

ЛЮДЯМ вообще свойственно обманываться в ожиданиях, и, к сожалению, всегда найдутся те, кто придумает способ сыграть на этом и извлечь выгоду из слабостей человеческих. О том, что бесплатный сыр бывает только в мышеловке, мы забываем, когда впереди маячит призрак удачной сделки, коей, по идее, и является долевое строительство жилья. Очень многим пришлось вспомнить об этом, когда стало понятно, что деньги ушли, как их вернуть – непонятно, а строительство даже и не начиналось.[b]Справедливость торжествует[/b]На днях был вынесен приговор топ-менеджерам компании «Социальная инициатива и К» – они получили от 7 до 10 лет колонии строгого режима. Это очередной повод вспомнить, как развивалась эта история. Особенно это важно сегодня, когда уже по другим причинам может возникнуть опасность недостроя жилья. В Москве, где у «Социальной инициативы» был не один объект, к счастью для соинвесторов строительства, власти не посчитали возможным бросить людей на произвол судьбы и судебной системы. Многие соивесторы продали машины, дачи, отказывали себе в самом необходимом, вынуждены были ютиться у знакомых и родственников по углам, бросив все силы и средства на приобретение квартир. Понимая, что за жилье уже заплачены с трудом собранные и накопленные средства, а также осознавая масштаб проблемы – сотни семей без крова и денег, – столичные власти приняли единственно верное решение: достройка домов для обманутых дольщиков стала для московского правительства делом чести.2009-й – непростой во многих отношениях год для всех. Эпоха очередных экономических перемен не оставляет в стороне никого, испытывает на прочность государственную (и городскую) машину.Сейчас главный вопрос – с какими потерями и результатами мы переживем эти перемены. Для столичного правительства и для его политики этот вопрос также стал сложным.Именно выполнение социальных обязательств, и в том числе обязательств по достройке жилья для обманутых дольщиков, стало для этого года единственно верной стратегией, тем более что 2009 год должен стать последним годом сдачи домов. Всего город взял на себя достройку 33 объектов, которые зачастую не достигали и стадии котлована, 26 домов уже достроены.Один из пунктов антикризисной программы правительства Москвы – максимальная помощь строительным компаниям, чтобы город не захлестнула вторая волна дольщиков, ждущих своих квартир.Что уж говорить о том, что речь не может идти о затягивании строительства таких значимых для города объектов, как дома для соинвесторов. Последняя сдача была в феврале этого года – 41 соинвестор дома на В. Масловке (объект «Мастерка») получил ключи от своего законного жилья. Сегодня строительные работы ведутся на оставшихся пяти объектах, на еще двух есть проблемы по срокам окончания работ, но соинвесторам этих домов жилье предоставляется из городского жилищного фонда до окончания работ на достраиваемых объектах. Как отметил руководитель Департамента жилищной политики Петр Сапрыкин, «не все граждане еще получили квартиры, однако каждый из них уже знает о том, какие квартиры ему будут предоставлены, а также что все юридические вопросы по ним решены».Нужно понимать специфику предоставления жилья по программе – не всем считающим себя обманутыми и обладающими правами на предоставление квартиры городом он сможет предоставить жилье.Граждане, которые вкладывали средства в строительство 2–3 и более квартир, не могут считаться в полной мере дольщиками, хотя они обмануты со всеми наравне.Но в их случае это скорее не оправдавшийся риск бизнес-проекта, а не потеря единственного жилья, на которое были пущены последние средства. Москва вместе с тем приняла решение о предоставлении жилья в том числе и немосквичам, вложившимся в строительство домов в столице. Если бы город предоставлял по 2–3 квартиры и бизнесменам, то решение проблемы было бы сильно отсрочено, как и выполнение большого количества других социальных программ. Ведь строительство для дольщиков – далеко не единственная московская жилищная программа, еще есть переселенцы из ветхого жилья, ветераны, молодые и многодетные семьи, льготники.[b]Чтобы ситуация не повторилась[/b]Что касается конкретных объектов, то максимальная степень готовности у высотки «Вертикаль» – 90–95%, осталось только устранить недоделки и подключить дом к постоянному электроснабжению, сейчас оно работает по временной схеме. С началом лета начнутся работы по благоустройству территории – наведение блеска, и летом объект будет сдан в эксплуатацию. Другие объекты: Бульвар Маршала Рокоссовского, вл. 42, корпуса 1, 2, высокая степень готовности, на нем трудятся 900 человек, все работы планируется завершить до 25 июня 2009 г.; дом 41 в 17-м микрорайоне Чертаново-Южное планируется к сдаче в IV квартале 2009 г.В ходе решения проблемы дольщиков столичные власти сделали для себя много выводов, чтобы в будущем не допустить повторения ситуации. В том числе мерами по противодействию деятельности строительных пирамид стало усовершенствование законодательства, более жесткий контроль строительных организаций.Сформирован черный список компаний, которые возводили дома для дольщиков, среди них ООО «Мастерок», ОАО «ФГ «Новый мир», ЗАО «Социальная инициатива», ООО «СФК Атолл», ООО «Меркурий Эстейт», ООО «Независимая компания Гриз», ООО «СтЭкс-К», ООО «Трансрезерв», ООО «Пластбау-М». Но название – это только слово, любой фирме ничего не стоит поменять название и выйти на рынок через месяц под совершенно другим именем. Будущим вкладчикам следует смотреть не на название, а на законность деятельности стройфирмы. Гражданам надо учесть чужой опыт и внимательнее относиться к своим вложениям, московские власти же, со своей стороны, сделали все возможное, чтобы максимально обезопасить строительство в Москве.[b]Кстати[/b][i]В общей сложности 90 тыс. кв. м жилья будет выделено городом на решение проблемы 1023 обманутых дольщиков.[/i][b]Справка «ВМ»[/b][i]196 соинвесторам отказано в предоставлении квартир, причиной тому стали сфальсифицированные документы, неправильно оформленные документы или их неполный список, поданный в Москонтроль (117 человек). 43 вкладчика расторгли договоры с инвесторами, еще 26 граждан не сдали документы, и потому решение о предоставлении им квартир не принято.[/i][b]Прямая речьВладимир ХАЙКИН, заместитель руководителя Департамента городского строительства:[/b][i]– Сейчас нас условия поставили в такую ситуацию, что мы должны отделить то, что необходимо сделать обязательно, от того, что хорошо бы сделать, но оно может и подождать. Это главное, мы имеем возможность спокойно сосредоточиться на главном.[/i]