«Квадраты» нового жилья

Программа реновации идет полным ходом во всех округах столицы. Новоселами уже стали или находятся в процессе оформления необходимых документов 127,5 тысячи горожан. О том, что уже сделано с начала года, как дальше будет идти реализация программы, поговорили с руководителем столичного департамента строительства Рафиком Загрутдиновым.

— Рафик Равилович, что уже удалось сделать в рамках реализации программы реновации с начала года?

— За первое полугодие по программе реновации в столице введено в эксплуатацию 30 жилых домов — это порядка 530 тыс. квадратных метров жилой площади. Благодаря этому для переселения москвичей из старого жилищного фонда стали доступны еще более 9 тысяч квартир.

— Где таких новостроек располагается больше всего?

— Лидером по вводу является Северо-Восточный административный округ Москвы — здесь с начала года достроили 6 домов. Всего в настоящее время на территории округа строятся и проектируются 70 жилых домов — в них расположены порядка 16 000 квартир. В стройке — 26 домов, в проектировании — 44 дома. В планах — до конца года в округе ввести в эксплуатацию еще 5 зданий.

По пять домов с начала года мы также ввели в эксплуатацию в Северном и Южном округах, четыре дома сданы на юго-востоке города, еще три — на юго-западе.

— Новостройки по программе реновации возводят по новому стандарту, в том числе с учетом принципов безбарьерной среды. Сколько таких квартир появилось с начала года?

— Как ранее отмечал мэр Москвы Сергей Собянин, за время реализации программы реновации маломобильные горожане получили более 230 квартир в 93 новостройках. С начала года мы подготовили еще 103 квартиры в новых домах, которые будут переданы для маломобильных жильцов. Такие квартиры проектируют на нижних этажах. Они имеют ряд особенностей, например, широкие дверные проемы, совмещенный расширенный санузел с поручнями, большие холлы. Розетки и электрощиток монтируют ниже стандартного уровня, входные двери имеют дополнительную ручку и два глазка на разной высоте, в помещениях крепят поручни, а пороги между комнатами отсутствуют.

— Сколько домов уже удалось демонтировать?

— Активно ведется работа по демонтажу ветхих домов, освобождаются площадки под новые дома. Всего с момента старта программы снесены 252 здания. В этом году у нас в планах демонтировать 153 дома, из них более сотни домов уже снесли. В ЮВАО и САО снесено по 18 домов, в ЗАО и ВАО — по 17 домов. Продолжается строительство на месте снесенных домов — возводим 81 новостройку для переезда свыше 45 тысяч человек, из них в больше всего строится в Восточном и Западном административных округах города Москвы — по 14 объектов.

— Сколько жителей уже удалось переселить в новые квартиры?

— С начала года под заселение по реновации передали 21 новостройку на почти 10 тысяч квартир. С начала этого года еще 20,5 тысячи человек начали переезжать в новые квартиры. Из них в июне приступили к переселению около 12 тысяч жителей 99 домов. Сегодня переселение в новые дома идет в 12 административных округах. Всего в 2023 году планируем передать под фактическое заселение 62 дома, в процесс переселения будет вовлечено 47 тысяч человек.

— Активным спросом у участников программы пользуется возможность улучшения жилищных условий. Сколько квартир уже приобрели жители?

— Многие жители пятиэтажек интересуются докупкой еще до того момента, как начался переезд. Практически все площади, которые выделяются на докупку в домах по реновации, приобретаются москвичами. Напомню, что участники программы реновации имеют возможность приобрести за доплату квартиру большей площади и (или) с большим числом комнат по сравнению с бесплатно предоставляемым жильем либо еще одну или несколько квартир. При этом в сумме общая площадь приобретаемых квартир не должна превышать ста квадратных метров. Согласно гарантиям программы, утвержденным мэром Москвы Сергеем Собяниным, для участников реновации действует десятипроцентная скидка. Они могут оплатить покупку как наличными, так и заемными средствами, например, кредитом, в том числе ипотечным, материнским капиталом, жилищными субсидиями или государственным жилищным сертификатом. С момента старта программы приобретено более 1700 квартир, в том числе за первое полугодие — более 130 квартир. Кроме этого, участникам программы реновации предоставляется приоритетное право на покупку машино-мест в новостройках реновации со скидкой 40 процентов. С начала программы жильцами приобретено более 5200 машино-мест, в том числе за первое полугодие — более тысячи машино-мест.

— Расскажите о комплексной застройке по реновации? Что она даст городу?

— Комплексные проекты реновации подразумевают квартальную застройку, включающую строительство социальных объектов, дорог и другой инфраструктуры силами одного заказчика. Именно такие проекты позволят сформировать не очередные спальные районы, а качественную и современную городскую среду. На сегодняшний день мы уже заключили 80 контрактов комплексной застройки единым заказчиком на 23,6 млн кв. метров. Например, в ВАО контракты заключены по 9 районам, а в ЮЗАО — по 7 районам. Сегодня в столице заключены контракты на строительство около 29,5 млн кв. метров жилья в рамках программы реновации. Это позволяет заблаговременно спланировать этапы и очередность переселения в каждом районе города.

— Если говорить в целом о реализации программы с момента ее старта, каких показателей уже удалось достичь?

— С момента старта программы реновации мы ввели в эксплуатацию 258 жилых домов — это 3,6 млн. квадратных метров. Под заселение с начала программы передали 239 новостроек, в новые квартиры переехали более 102 тысяч жителей. Полностью завершили программу реновации в четырех районах города Москвы: это Молжаниновский на севере столицы; Северный — на северо-востоке города; а также Мосрентген и поселение Сосенское — в Новой Москве. Формируется большой задел для строительства новых домов, в проектировании и строительстве находится 7,7 млн. квадратных метров жилья.